Od 1. srpnja 2024. u Beču vrijede nova pravila za kratkoročni najam stanova. U prvih pola godine provedbe zakona bilo je 337 prijava. Iznajmljivane su i cijele kuće s vlastitim recepcijama.

Zbog izmjene građevinskog pravilnika koji je stupio na snagu 1. srpnja, Grad Beč zabranjuje kratkoročni najam stanova ako je razdoblje najma duže od 90 dana godišnje. Najviše vanjskih oglasa registrirano je u Leopoldstadtue, njih 44. Slijede Innere Stadt (33 reklame) i Landstraße (28 reklama). Građevinskoj policiji do kraja godine podneseno je ukupno 337 prijava.

“Ponekad nađemo cijele kuće koje se ilegalno iznajmljuju. Izvana ne biste posumnjali, ali iznutra često postoje vrlo jasni znakovi, poput privatnog dočeka. Također se ne smije zaboraviti da su neprikladni najmovi ovih razmjera često popraćeni bukom, prekomjernim otpadom i drugim problemima”, rekao je Günter Nast, voditelj odjela za kontrolu kratkoročnog najma građevinske policije.

Nakon prijava nadležni tim građevinske policije istražuje internetske platforme kao što su “Airbnb” ili “Booking.com”. Osim toga, obično se provodi osobni pregled stanova. Od pogođenih koji sumnjaju na nezakonite kratkoročne najamnine traži se da nadležnim tijelima za izgradnju podnesu prijave koje su što detaljnije moguće – na primjer s adresama, poveznicama na ponude na internetu ili opisima činjenica.

U 2024. godini graditeljima je pristiglo ukupno 709 zahtjeva za kratkoročni najam. Za najam duži od 90 dana godišnje, osim suglasnosti svih vlasnika nekretnine, potrebna je i izuzeća dozvola, za koju vrijede različiti kriteriji ovisno o lokaciji unutar ili izvan stambene zone.

“Uvijek je bilo jasno da želimo sačuvati izvornu ideju iznajmljivanja vlastita četiri zida – tijekom odsutnosti kao što je dugo putovanje. Međutim, ne smije se dogoditi da se u određenim četvrtima stanovi masovno povlače sa stambenog tržišta, kao što je to slučaj u drugim metropolama”, citirana je savjetnica za stambena pitanja Kathrin Gaál (SPÖ).