Ekonomija
Austrija bi mogla ograničiti rast najamnina kod svih ugovora?

Austrijska Socijaldemokratska stranka (SPÖ) želi dodatno intervenirati u tržište stanovanja – ovog puta i izvan već reguliranih najamnina. Potpredsjednik vlade i ministar stanogradnje Andreas Babler u ponedjeljak je istaknuo kako bi ograničenje rasta najamnina trebalo ublažiti pritisak inflacije i na slobodnom tržištu stanova. “Stanari su ucjenjivi”, poručio je Babler iz parlamentarnog kluba SPÖ-a.
Najamninski krov donio uštede
SPÖ je već ranije ograničio povećanje reguliranih najamnina za 2025. godinu. Time je izbjegnuto automatsko prilagođavanje referentnih najamnina visokoj inflaciji iz 2024. godine, što bi utjecalo na više od milijun stanova. Babler tvrdi da su time stanari uštedjeli oko 140 milijuna eura. “Od 2010. godine najamnine su u Austriji porasle za 70 posto – što je daleko iznad prosjeka eurozone, gdje je rast iznosio 23,5 posto”, upozorio je.
U idućim mjesecima najavljeno je donošenje zakona kojim bi se ograničio rast najamnina u reguliranom sektoru na najviše jedan posto u 2026. i dva posto u 2027. godini.
Proširenje ograničenja i na slobodno tržište
Do sada su najamninska ograničenja vrijedila samo za regulirane ugovore, poput kategorijskih i referentnih najamnina, stanova u vlasništvu stambenih zadruga i gradskih stanova. Za slobodno tržište država nije imala ingerenciju. No to bi se moglo promijeniti.
Prema Bableru, koalicijski partneri su se obvezali na raspravu o proširenju ograničenja i na neregulirane ugovore, s početkom mogućih mjera već na jesen. SPÖ intenzivno radi na prijedlogu zakona.
Novi indeks najma od 2028.
U okviru reforme predviđena je i uspostava novog “stambenog indeksa”, kojim bi se ograničila vrijednosna usklađenja najamnina. Najveći dopušteni godišnji rast bio bi tri posto. Kod više inflacije, stanari bi plaćali samo polovicu iznosa preko tog limita. U 2026. maksimalno povećanje iznosilo bi jedan posto, u 2027. dva posto. Novi indeks stupio bi na snagu 2028. godine.
Kritike iz sektora nekretnina i ekonomije
Kritike nisu izostale, posebice iz sektora nekretnina. Kritičari upozoravaju da mjere nisu precizno usmjerene – osim najsiromašnijih, među dobitnicima su i imućniji građani, jer čak 20 % najmodavaca u starogradnji pripada najbogatijem petini stanovništva.
Ekonomisti predviđaju porast sklopljenih najma na određeno vrijeme, jer austrijski zakon ne dopušta jednostrano povećanje najamnina u neograničenim ugovorima izvan indeksiranja. SPÖ planira odgovoriti na taj trend produljenjem minimalnog trajanja ugovora s tri na pet godina.
„Mnogi se stanari boje da im ugovori neće biti produženi, pa pristaju na lošije uvjete“, rekao je Babler. Zato se radi na zakonskom prijedlogu koji bi im pružio veću sigurnost.
Ekonomija
U Austriji se dnevno ugasi 19 firmi, zemlja klizi u krizu
U Austriji je zabilježeno 6.809 stečajeva, što predstavlja porast od 4 posto u odnosu na prethodnu godinu. Prema podacima Statistik Austriа, najpogođeniji gospodarski sektori bili su usluge, a zatim gotovo podjednako trgovina i građevinarstvo, izjavila je glavna ravnateljica te institucije Manuela Lenk. Istodobno, važno je napomenuti da je tijekom iste godine registrirano i 4 posto više poduzeća nego godinu ranije.
Najviše insolventnih poduzeća, gotovo 2.000 (1.970), zabilježeno je u području financijskih usluga i ostalih uslužnih djelatnosti. Slijede trgovina s 1.125 stečajeva te građevinski sektor s 1.097. Također, sektor smještaja i ugostiteljstva zabilježio je 898 insolventnih poduzeća.
Sličan obrazac vidljiv je i u četvrtom tromjesečju 2025. godine. U tom razdoblju najviše stečajeva ponovno je zabilježeno u financijskim i ostalim uslugama (449), zatim u građevinarstvu (298), trgovini (276) te smještaju i ugostiteljstvu (224). Ukupno je u četvrtom tromjesečju 1.669 poduzeća otišlo u stečaj, što je 2,8 posto više nego u trećem tromjesečju, ali oko 2 posto manje nego u istom razdoblju prethodne godine.
Statistik Austria ističe da broj stečajeva u pojedinim sektorima uvelike ovisi o ukupnom broju aktivnih poduzeća u tim djelatnostima.
Rast broja novih registracija
Uz porast stečajeva, zabilježen je i rast broja novih registracija poduzeća. Tijekom prošle godine registrirano je 67.642 novih pravnih subjekata, što je povećanje od oko 2.400 registracija, odnosno 4 posto. Najviše novih registracija zabilježeno je u sektoru financijskih i ostalih usluga (22.982), zatim u osobnim uslugama (13.706) te u trgovini (12.276).
Međutim, u četvrtom tromjesečju broj novih registracija smanjio se za 4 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine, na ukupno 15.154 registracije. Statistik Austria pritom naglašava da registracija predstavlja prije svega iskaz namjere, te ne znači nužno da je gospodarska djelatnost doista i započela. Unatoč tome, ovi se podaci smatraju rano dostupnim pokazateljem gospodarskih kretanja.
Ekonomija
Visoke cijene goriva u Austriji „teško razumljive“
Iako je sirova nafta znatno jeftinija, cijene goriva u Austriji krajem siječnja ponovno su porasle. Prema ÖAMTC-u, i dalje postoji prostor za niže cijene.
Nakon relativno povoljnog početka 2026. godine, cijene goriva krajem siječnja blago su porasle, jer su se malo viši troškovi sirove nafte odmah odrazili na benzinske pumpe. Prosječno je mjesečno ipak zabilježen pad od 1,9 centi po litri dizela i 1,7 centi po litri benzina u odnosu na prethodni mjesec. Međutim, ÖAMTC ističe da razlozi za posljednje povećanje cijena trenutno nisu jasni.
Potrošači i dalje čekaju da se niže cijene sirove nafte, koje su u odnosu na siječanj 2025. pale za više od 30 %, pošteno prenesu na cijene na pumpama. U siječnju 2026. prosječna cijena dizela iznosila je 1,488 eura po litri, a benzina 1,455 eura, što je tek oko 8 % niže nego u istom mjesecu prošle godine. Bez poreza i drugih nameta, koji čine više od polovice cijene, neto cijene pale su oko 13 %. ÖAMTC stoga smatra da cijene goriva i dalje imaju značajan prostor za sniženje.
S potrošačkog stajališta, ÖAMTC navodi da je „teško razumljivo“ zašto niže cijene sirove nafte još uvijek ne utječu proporcionalno na cijene na pumpama. Kad cijena sirove nafte raste, poskupljenje se gotovo odmah prenese na potrošače. Zbog toga ÖAMTC smatra nužnim da nedavno pokrenuta posebna kontrola s članovima Komisije za cijene poveća transparentnost u formiranju cijena.
Najviše cijene goriva obično su u zapadnim saveznim pokrajinama, koje su zimi i za vrijeme školskih praznika česta odredišta putovanja. Najskuplje se toči u Tirolu, a posljednjih mjeseci i Salzburg se približio cijenama čak iznad Vorarlberga.
Putnici koji planiraju putovanje s istoka na zapad trebali bi napuniti spremnik već na početku puta. U pokrajinama s nešto nižim cijenama, poput Koruške, Štajerske ili Gornje Austrije, preporuča se prethodno usporediti cijene.
Ekonomija
Inflacija u Austrija prepolovljena, ali industrija ne reagira
Inflacija je pala na 2 %, no austrijsko gospodarstvo se samo sporo pokreće. Posebno industrija i dalje pati zbog slabe potražnje.
Nekoliko dana prije, pad inflacije u siječnju 2026. razveselio je mnoge stručnjake i političare. Nakon mjeseci kada je inflacija bila oko 4 %, preliminarni izračuni pokazuju da se inflacija prepolovila na 2 %. Razlozi su istekao energetski plafon cijena te nove vladine mjere koje smanjuju cijene energije.
Manje ohrabrujuća je situacija u industriji. Austrijski proizvođači, nakon izlaska iz recesije, teško dobivaju zamah. WIFO-ov gospodarski test za siječanj 2026. pokazuje ponovno pogoršanje nakon tri blaga poboljšanja. Glavni razlog je slaba međunarodna potražnja, osobito iz EU, dok dodatno opterećuju carine SAD-a na izvoz.
„Carinska politika SAD-a smanjila je potražnju iz EU u posljednjim mjesecima. Očito prva učinka pokazuje smanjenje vanjske ovisnosti koje je namjeravala vlada Trumpa“, navodi Marcus Scheiblecker, autor aktualnog WIFO izvješća o konjunkturi.
Situacija u građevinskom sektoru također je pretežno negativna, dok je raspoloženje u sektoru usluga bolje, a i maloprodaja gleda optimističnije u budućnost.
U eurozoni gospodarstvo je u četvrtom kvartalu 2025. raslo samo skromnih 0,3 %. Uz slab unutarnji rast, pad potražnje iz SAD-a dodatno je usporio ekonomski razvoj. Istraživanja među tvrtkama na početku godine ipak ukazuju na moguće poboljšanje.
U Austriji je BDP u četvrtom kvartalu 2025. porastao za 0,2 %. To daje realni godišnji rast od 0,6 %. Nakon dvije godine recesije, domaće gospodarstvo ponovno je u rastu.
Potražnja za izvozom u četvrtom kvartalu porasla je za 0,6 %, no to nije nadoknadilo pad u prethodnom kvartalu. Privatna potrošnja blago se oporavila, dok su ulaganja i dalje u padu.
Na tržištu rada situacija ostaje napeta. Iako je nezaposlenost u siječnju




