Austrijska Radnička komora (AK) poziva na ukidanje ugovora o najmu na određeno vrijeme kada su u pitanju veliki institucionalni iznajmljivači, poput investicijskih fondova, građevinskih koncerna i osiguravajućih društava.

Prema predsjedniku AK-a, Andreasu Stanglu, privremeni najam slabi zaštitu najmoprimaca, jer im se u slučaju produljenja ugovora često nameću dodatna povećanja najamnine – uz već postojeća automatska (indeksirana) poskupljenja.

AK smatra da samo privatne osobe (npr. za potrebe stanovanja vlastite djece ili unuka) trebaju imati pravo sklapati takve privremene najmove. Veliki vlasnici koji iznajmljuju stanove masovno ne bi smjeli tjerati ljude u stalnu nesigurnost i loše uvjete stanovanja, poručuje Stangl.

Zbog straha da im najam neće biti produljen, mnogi podstanari ne prijavljuju kvarove, pristaju na lošije uvjete ili se ne usude tražiti smanjenje najamnine – čak ni u slučaju plijesni ili građevinskih problema. Time se, prema AK-u, efektivno uništava svaka zaštita najmoprimaca, a troškovi preseljenja i nove stanarine dodatno opterećuju obitelji.

Radnička komora savjetuje građanima da inzistiraju na ugovorima na neodređeno ili barem na duljim privremenim najmovima (više od 3 godine) te da uvijek pokušaju ugovoriti pravo na raskid od samog početka.

Nakon iseljenja, preporučuje se provjera visine najamnine – unutar šest mjeseci, ako je stan bio pod punom primjenom Zakona o najmu (MRG).

Vladin prijedlog da se minimalno trajanje privremenih ugovora poveća s tri na pet godina, AK ocjenjuje kao pozitivan korak, no inzistira na tome da zakon mora pružiti stvarnu zaštitu najmoprimcima.