Austrija
Raste broj ilegalnih najmova stanova u Beču
U Beču se mnogi stanovi još uvijek iznajmljuju, neki ilegalno, preko platformi kao što su Airbnb i Booking.com. Tržišni ured u Beču provjerio je 160 najmova stanova. Svaki drugi se pokazao nezakonitim.
Nakon nekoliko pritužbi stanara na stalne momačke večeri ili druga slavlja u susjednim stanovima, grad je pojačao kontrole. U Beču je tržišni ured pobliže promotrio 160 iznajmljivanja stanova. Napisano je 86 prijava. Posebno su pogođeni stanovi koji su se kratkotrajno iznajmljivali putem raznih platformi kao što su Airbnb i Booking.com.
U određenim okolnostima potrebna je poslovna dozvola za iznajmljivanje privatnih stanova. Osim toga, obično je potrebna uporabna dozvola za smještaj. Ako, primjerice, ima više od deset kreveta ili se o gostima ne brinu članovi vlastitog kućanstva, iznajmljivačima je potrebna obrtna dozvola.
Međutim, postoje i mnogi posebni slučajevi, zbog čega su kontrole tako složene, objasnio je za wien.ORF.at Alexander Hengl iz ureda za tržište. Prema Henglu, najmanje 15 stanodavaca shvatilo je da su zapravo obuhvaćeni trgovačkim pravom i stoga su naknadno registrirali tvrtku. Prijavljeno je 65 najmova stanova po obrtnim propisima, a 21 po bečkom građevinskom redu.
Prema riječima Alexandre Rezaei iz službe za podršku stanarima, u ugovoru o etažiranju treba biti navedeno jesu li dopušteni kratkoročni najmovi. Prenamjena stambenog prostora u komercijalne objekte nije dopuštena u određenim stambenim zonama prema prostornom i razvojnom planu Grada Beča.
Ova uredba ima za cilj osigurati da stanovi budu sigurni za stanovništvo i da se ne koriste kao uredi ili turistički smještaj. Ako netko želi iznajmljivati stan turistima, mora se voditi računa i o građanskopravnoj namjeni predmetnog stana.
Kratkoročni najam u zgradi često je teret za susjedne stanare. Iznajmljivanje putem platformi kao što je Airbnb često znači stalni dolazak i odlazak. Dugogodišnji zakupci prepušteni su na milost i nemilost pripadajućoj buci. Najmoprimac se može obratiti svom stanodavcu ili gazdarici i zatražiti pomoć, prema podstanarskoj pomoći.
Najmodavac ima temeljnu obvezu zaštititi treće strane od ometanja. „Ako ugovorno korištenje iznajmljene nekretnine više nije moguće zbog buke, moguća su smanjenja najamnine“, objasnila je Alexandra Rezaei. Moraju se prihvatiti lokalna i razumna oštećenja. “Kada se procjenjuje što je lokalno, važno je neposredno životno okruženje”, kaže Rezaei.
Ako je izravan razgovor s bučnim susjedima uzaludan, stanar može slučaj prijaviti i policiji. Prema Rezaeiju, stvaranje uznemirujuće buke predstavlja upravni prekršaj prema odgovarajućim državnim policijskim zakonima. Procjenu donosi policija, koja potom može izreći administrativnu kaznu od nekoliko stotina eura.
Austrija
Procvat subvencionirane obnove stambenih zgrada u Beču
Beč nudi brojne mogućnosti i financijske potpore za provedbu mjera dekarbonizacije i obnove stambenih zgrada, a odjek je više nego dobar. Pretprošle godine podneseno je oko 200 zahtjeva za financiranje, a prošle čak 350.
Sve veći broj stambenih zgrada u austrijskoj metropoli obnavlja se kako bi bio spreman za budućnost, a Grad Beč pruža financijsku potporu. Prošle je godine podneseno 75 posto više zahtjeva za subvencije u odnosu na 2023. godinu. Kako bi osigurao što bržu provedbu projekata u budućnosti, Bečki stambeni fond (wohnfonds_wien) odnedavno je uveo ubrzani postupak koji omogućava brži početak provedbe mjera obnove u iznosu do 400.000 eura kao što je zamjena sustava grijanja, toplinska izolacija ili primjerice ugradnja dizala.
Posljednja inovacija Bečkog stambenog fonda omogućit će bržu obradu zahtjeva, a samim time i bržu provedbu najčešće traženih mjera. Tako se zainteresiranim građanima nastoji osigurati realizacija projekata u roku od svega nekoliko mjeseci. „Cilj je učiniti Beč spremnim za budućnost već danas”, izjavila je Kathrin Gaál, bečka dogradonačelnica i članica gradskog poglavarstva za stanogradnju i ženska prava.
Kako bi raniji početak radova bio moguć, potrebno je zadovoljiti određene uvjete. Ključno je da su troškovi manji od 400.000 eura, da građevinska dozvola već postoji ili nije potrebna za provedbu mjere te da radovi budu dovršeni u roku od godine dana, a obračun troškova dostavljen najkasnije šest mjeseci od završetka radova. Ova je inicijativa praktična za sve uključene, a moguća je zahvaljujući sve boljoj informiranosti građana za što su uvelike zaslužne gradske savjetodavne službe.
Beč tako izlazi ususret svima koji, zahvaljujući dobroj pripremi, žele što prije krenuti u realizaciju planova koji će austrijsku prijestolnicu učiniti spremnijom na sve zahtjevnije izazove budućnosti.
Austrija
Anschober objavio status, ljudi ga vrijeđali: On prijeti tužbama
Bivši ministar zdravlja krenuo u akciju! Objava Rudija Anschobera na Facebooku izazvala je buru reakcija, a sada prijeti i masovnim tužbama.
Bivši ministar Zelenih bio je u središtu pozornosti posebno tijekom pandemije Corone – i žestoko kritiziran zbog poduzetih mjera. Nakon ostavke, Anschober je radosno najavio “novi projekt”.
Na Facebooku se digla prava bura, 64-godišnjaka su u nekim slučajevima vrijeđali, a mnogi su ga iznova kritizirali zbog njegove korona politike.
Anchober je promptno odgovorio – također vrlo oštro: “Neću dopustiti da me idioti otjeraju iz moje domovine.”
To nije bila jedina reakcija na komentare mržnje: Anschober sad prijeti oko 700 korisnika tužbama zbog “zlobe, mržnje, laži i gluposti – a to će nekie skupo stajati!”, piše danas austrijski magazin OE24.
Austrija
Austrijska pokrajina zabranjuje mobitele u osnovnim školama
Koruški službenik za obrazovanje Daniel Fellner (SPÖ) proveo je u srijedu najavljenu zabranu mobilnih telefona u koruškim osnovnim školama.
Odgovarajuća uredba izdana je svim osnovnim školama u zemlji, objavila je u četvrtak pokrajina Koruška. Uredba ima za cilj spriječiti korištenje mobilnih telefona u razredu i za vrijeme odmora; izuzeci se mogu napraviti za nastavne sadržaje specifične za sat. Od škola je zatraženo da to reguliraju kućnim redom.
Prema tome, mobilni telefoni bi se trebali klasificirati kao “uređaji koji ometaju rad škole”. Uređaji trebaju biti prikladno pohranjeni tijekom nastave. Sankcije za prekršaje trebale bi se temeljiti i na kućnom redu, pa bi trebalo omogućiti upozorenje, upis u razrednu maticu ili obavijest roditeljima.
Fellner opravdava dekret time da bi “pretjerano i nepromišljeno” korištenje mobitela imalo negativne učinke na razvoj djece. To utječe na cjelokupnu dječju okolinu: “Ali možemo regulirati ovo važno školsko područje”, nastavio je Fellner.
Daljnji koraci planirani su i trebali bi se provesti ove godine. Postojala bi radna skupina sa znanstvenom podrškom za skupinu od deset do 14 godina. Ovdje je fokus prvenstveno na znanstvenoj ekspertizi i podizanju svijesti.
You must be logged in to post a comment Login