Mnogi stanari uskoro bi se mogli veseliti značajnoj otplati stanarine. Prema OGH-u, razlog tome su nezakonita povećanja u 2022.

Mnogi bi stanari uskoro mogli imati koristi od značajnih otplata povećanja najamnine od 2022. Prema novoj sudskoj odluci, oni su se temeljili na nezakonitim klauzulama. Pogođene stanarine ponekad su bile povećane za više od 200 eura mjesečno.

Kako je prošli tjedan presudio Vrhovni sud, nedopuštene su ugovorne odredbe prema kojima se godišnje usklađivanje najamnine temelji na indeksu troškova gradnje. Poručuju iz Radničke komore. AK stoga traži povrat najamnina.

Pozadina je tužba udruge Radničke komore zbog velikog broja prijava oštećenih stanara protiv tvrtke za upravljanje nekretninama. Stanari su se prijavili Službi za pomoć stanarima Grada Beča, koja je u konačnici prijavila AK Beč.

Vrhovni sud sada je potvrdio ocjenu AK da je klauzula indeksa troškova gradnje kao temelj za izračun povećanja godišnjih najamnina “objektivno neopravdana i nedopuštena”. Uostalom, to je rezultiralo povećanjem najamnine od 14 posto od 2022. godine – točnije do 209 eura mjesečno, javlja AK Beč.

Na temelju ove odluke Radnička komora poziva tvrtke Prokop Immobilienverwaltung GmbH i Belmar Privatstiftung da pogođenim stanarima obeštete nedopuštena povećanja najamnina u proteklim godinama.

Osim toga, potrebno je prilagoditi propise i ugovorne klauzule. Također se traži povrat nezakonito naplaćenih naknada za manipulaciju.