Connect with us

Austrija

Stanovi za iznajmljivanje: Velika potražnja, mala ponuda, visoke cijene

Objavljeno

na

Od 2020. bruto najamnine s operativnim troškovima u Austriji poskupjele su u prosjeku deset posto.

Ponude stanova za najam u posljednje su četiri godine znatno poskupjele. Od tada su u prosjeku u Austriji bruto najamnine (uključujući operativne troškove) porasle s 13,3 na 14,6 eura po četvornom metru.

Upiti za najam stanova od 2020. godine porasli su za 18 posto, dok je ponuda u istom razdoblju pala za 20 posto, pokazuje analiza upita i ponuda na platformi za nekretnine ImmoScout24.

“Posljednjih godina vidjeli smo jasan razvoj od kupnje nekretnina prema nekretninama za iznajmljivanje”, rekao je Markus Dejmek, austrijski šef u ImmoScout24, prema priopćenju tvrtke. “Prije toga imali smo veliki porast interesa za kupnju nekretnina tijekom pandemije korone. S tim u vezi važno je pratiti kretanja u tekućoj godini, posebice hoće li se ponovno povećati interes za kupnju u drugoj polovici godine i tako ublažiti dio pritiska na tržištu najma”, dodao je Dejmek.

Tijekom protekle četiri godine ne samo da su porasle najamnine u svim saveznim državama, već i interes za nekretnine za iznajmljivanje. To je posebno vidljivo u Koruškoj, navodi ImmoScout24 u priopćenju za javnost. Tamo je, kao što se može vidjeti iz upita za pretraživanje, potražnja porasla za 53 posto, ali je ponuda pala za 40 posto.

No, u Tirolu je također bilo veliko zanimanje za stanove za najam na temelju upita za pretraživanje. Unutar četiri godine interes je porastao za 56 posto, dok je ponuđeno 2 posto manje stanova za najam. Vorarlberg je zabilježio najveći porast upita za pretraživanje od 79 posto. I ovdje je ponuda stanova za najam porasla za 29 posto. Beč je zabilježio najmanji porast od 11 posto, dok je ponuda manja za 22 posto. Jedino je u Štajerskoj potražnja pala – za 27 posto. No i ovdje je ponuda pala za 21 posto.

Velik interes za najam stanova odražava se i na naplaćene cijene najma: od 2020. iznajmljivači naplaćuju između 9 posto više u Štajerskoj i 32 posto više u Koruškoj, ovisno o saveznoj državi. Prema podacima ImmoScout24, najjeftiniji najam i dalje je u Gradišću s prosječnih 10,3 eura po četvornom metru.

Najskuplje ponude najma mogu se naći u Tirolu od 18,1 eura. Sa 17,3 eura po četvornom metru Beč je na trećem mjestu među saveznim pokrajinama iza Vorarlberga (17,4 eura).

Advertisement

Austrija

Avion satima kružio iznad Beča, evo zašto

Objavljeno

na

By

Mnogi Bečani u nedjelju su se pitali zašto avion satima kruži iznad grada. Izvanredna putanja leta može se vidjeti na flightradar24. O čemu se radi…

Zrakoplov Beech B200 Super King Air poletio je danas u 7:36 sati iz Zračne luke Bratislava (BTS) i poletio prema Beču. Zrakoplov s brojem leta ASR144 kružio je tamo satima dok nije sletio natrag u slovačku prijestolnicu oko šest sati kasnije.

Mnogi stanovnici Beča bili su zadivljeni avionom koji je kružio. Okrugli tragovi bili su vidljivi izdaleka. ‘Zašto avion satima leti u krugovima iznad grada?’, pitali su se danas mnogi.

Danas se održao Vienna City Marathon – i zapravo ima neke veze s mega sportskim događajem. Jer: Zrakoplov posebne zrakoplovne kompanije “Aero Sotravia” vjerojatno je korišten kao “tehnički most” za televizijske prijenose i djelovao je kao relejna stanica.

Snimateljske ekipe poslale su svoje snimke, a one su onda proslijeđene prijemnim stanicama na zemlji ili satelitima. Oko 13:20 misija je završila i avion je sletio natrag u Bratislavu.

Nastavi čitati

Austrija

Radite u Austriji i niste dobili plaću? Evo što možete uraditi

Objavljeno

na

By

Prije svega, treba znati da u Austriji za svoj rad dobivate Gehalt (kao namještenik) odnosno Lohn (kao radnik), što su dva naziva za plaću. Uz to u kolektivnom ugovoru za vašu branšu može biti ugovoreno da morate dobivati i određene doplatke na osnovnu plaću/Zulagen, Zuschläge. Onda se vaš cjelokupni prihod naziva „Entgelt“. U ugovoru o radu, odnosno u tarifnom pravilniku piše koliku plaću dobivate za svoj posao i kojeg vam se datuma ona isplaćuje.

Ako zarađujete više od tzv. Geringfügigkeitsgrenze (granica zarade do koje se ne plaćaju doprinosi), vi ste na temelju svojeg radnog odnosa automatski potpuno osigurani. To znači da imate zdravstveno i mirovinsko osiguranje, te da ste osigurani u slučaju nezgode na radu i nezaposlenosti. Ako zarađujete ispod gornje granice, osigurani ste samo u slučaju nesreće na radu.

Na kraju mjeseca poslodavac vam mora dati obračun plaće/Lohn- bzw. Gehaltsabrechnung. Tu možete vidjeti kolika vam je bruto-plaća, koliko vam je oduzeto na temelju zakonskih doprinosa (socijalnog osiguranja i poreza na plaću), kao i koliko vam je neto isplaćeno.

No, što učiniti kad vam poslodavac ne isplati plaću?

U tom slučaju zaposleni moraju preporučenim pismom poslodavcu poslati zahtjev za isplatu zaostale plaće. To je važno zbog toga što u kolektivnim i radnim ugovorima stoji da se pravo na dobivanje plaće gubi ako se ona u određenom roku ne zahtijeva pismeno. Tko ne zna kako se to radi, treba se o tome telefonom raspitati u AK, prenosi kroativ.at

No, u svakom slučaju najbolje je otići u Radničku komoru (AK) koja će za vas (ako je opravdano) pokrenuti proceduru za dobivanje vaše teško zarađene plaće.

Nastavi čitati

Austrija

Na AMS-u ste i radite: Evo koliko možete legalno zaraditi

Objavljeno

na

By

Često dobivamo pitanja o tome koliko osoba koja prima novac od AMS-a ili neku drugu socijalnu naknadu poput naknade za hitne slučajeve može legalno zaraditi dok prima te oblike pomoći.

Prema promjenama koje se stupile na snagu s početkom 2024. godine, granični dohodak kojeg mjesečno možete legalno zaraditi je 518,44 eura bruto mjesečno.

“Ovo je iznos koji možete zaraditi do praga graničnog dohotka bez smanjenja naknade za nezaposlene ili hitne pomoći. U 2024. granični dohodak iznosi 518,44 eura bruto mjesečno. U 2023. iznosio je 500,91 eura bruto mjesečno.”, stoji na stranicama AMS-a.

Dazuverdienen können Sie bis zur Geringfügigkeitsgrenze, ohne dass Arbeitslosengeld oder Notstandshilfe gekürzt werden. 2024 beträgt die Geringfügigkeitsgrenze 518,44 Euro brutto pro Monat; 2023 betrug sie 500,91 Euro brutto pro Monat.

Nastavi čitati
LM