Austrija

Od 2008. do danas cijene stanova udvostručene, a najamnine porasle za 60 posto

Foto: Freepik

Cijene stanova u Austriji već više od desetljeća značajno rastu. Trend se nastavio i u prošloj 2021. godini, a analitičari UniCredit Bank Austria pretpostavljaju povećanje od više od 10 posto. Iako su i prihodi nešto porasli, oni ne prate povećanje cijena stanova. Od početka pandemije vrijednost godišnjeg neto prihoda u odnosu na cijene realno je pala za oko 13 posto, procjenjuju ekonomisti.

– Bum cijena nekretnina dosegao je visoku točku u pandemiji. Cijene nekretnina u Austriji trenutno su gotovo 20 posto više nego na početku pandemije, – rekao je ekonomist UniCredit Bank Austria Walter Pudschedl, prenosi APA.

Glavni su razlozi rasta cijena nekretnina neprekinuto velika potražnja za stambenim prostorom. Zbog toga bi cijene i ove godine trebale nastaviti rasti, ali bi zamah trebao ponešto popustiti.

U usporedbi s rastom cijena nekretnina od početka pandemije, opća razina cijena i prosječni prihodi porasli su samo za oko 5 posto. Sukladno tome, sve je teže priuštiti si vlastiti stan. Zaposleni su u prethodnoj godini morali podići više od 15 godišnjih plaća kako bi kupili stan oko 100 kvadratnih metara.

Ovaj negativni učinak barem je djelomično ublažen nižim troškovima financiranja zajma. Kamatna stopa na stambeni kredit s fiksnom kamatom na 10 i više godina smanjena je sa 5,6 posto u 2008. na 1,55 posto prije pandemije i na 1,33 posto na kraju 2021. godine. Preračunato na mjesečnu naknadu za kredit od 100.000 eura, to odgovara smanjenju sa 700 na 475 eura.

Najamnine stanova su od 2008. naglo porasle, za oko 60 posto ili 3,7 posto godišnje. Rast je dakle znatno iznad inflacije i iznad nominalnog rasta godišnjeg dohotka u ovom razdoblju.


Povezane vijesti:

Predsjednik WKÖ-a: Stupanjem na snagu obveznog cijepljenja 2G kontrole u trgovinama se moraju ukinuti

Pero Bačić

Sindikat i Radnička komora protiv rada za vrijeme karantene

Pero Bačić

NEOS za ukidanje 2G pravila i lockdowna za necijepljene s uvođenjem obveznog cijepljenja

KROATIV