Ekonomija
Austrija: Kamatne stope na stambene kredite mogle bi ubrzo porasti
Povećanje ključne kamatne stope Europske središnje banke (ECB) zbog naglog rasta inflacije moglo bi imati posljedice za mnoge koji su nedavno kupili vlastiti dom. Prema Austrijskoj narodnoj banci (OeNB), polovica kredita za nekretnine ima promjenjive kamatne stope. Barem bi oni koji su na granici sa stopom mogli imati problema.
U slučaju varijabilnih kamatnih stopa, one rastu ili padaju ovisno o tome kako se mijenja monetarna politika ECB-a. Kamatne stope su obično vezane uz 3-mjesečni EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate, međubankovna kamatna stopa) – ako se to poveća, stopa kredita će također nešto kasnije porasti. Prema statistikama OeNB-a, oko trećine obujma novih poslova bilo je promjenjivo u posljednjih nekoliko mjeseci.
Stručnjaci ocjenjuju da bi, ako ECB nastavi pooštravati kamatne stope u borbi protiv visoke inflacije, moglo biti teško onima koji su dosegli ili prekoračili limit iznosa kredita, a pritom su se odlučili za promjenjive kamatne stope. Pogotovo na početku kredita, kamata ima veliki utjecaj na mjesečno opterećenje, jer je još dosta novca u neotplaćeno, a samo malo otplaćeno.
Prema podacima OeNB-a, do kraja ožujka 2022. godine bila je neotplaćena 131 milijarda eura stambenih kredita, od čega šest posto ima fiksnu kamatnu stopu tijekom cijelog razdoblja, 44 posto je mješovita kamatna stopa, gdje je faza fiksne kamatne stope slijedi faza varijabilne kamate i kamatna stopa je promjenjiva za 50 posto volumena.
U posljednje četiri godine smanjio se udio varijabilnih kamatnih stopa, dok je udio mješovitih kamatnih stopa povećan. Krajem 2018. njih 68 posto imalo je promjenjive kamatne stope, a samo 27 posto od tadašnjeg volumena kredita od 110 milijardi eura bilo je pod mješovitom kamatnom stopom.
Što se tiče novog obima poslovanja, stambeni krediti s promjenjivom kamatnom stopom ili fiksnom kamatnom stopom kraćom od godinu dana dosegnuli su vrhunac u 2014. s udjelom od 84 posto, od tada su pali na 43 posto u 2021., 38 posto u 2020. i 2021. te 32 posto u prvom tromjesečju 2022.
Tromjesečni EURIBOR postao je negativan u svibnju 2015. kao rezultat monetarne politike ECB-a i iznimno niske razine ključne kamatne stope, od tada je već duže vrijeme na minus 0,3 posto, a 2021. čak minus 0,5 posto. Za usporedbu: 2000. i 2008. tromjesečni EURIBOR bio je preko pet posto. Činjenica da se sada mijenja smjer počela se pojavljivati početkom 2022. na gotovo minus 0,6 posto i jasno je vidljiva najkasnije od ruskog napada na Ukrajinu, no referentna kamatna stopa je i dalje negativna na minus 0,4 posto.
Za zajmoprimce s prilagodljivom kamatnom stopom ovaj razvoj znači da je i njihova kamatna stopa od tada porasla za isti iznos. Kamatna stopa sastoji se od referentne kamatne stope, obično 3-mjesečnog EURIBOR-a, i dodatne kamatne stope, tzv. marže. Ova marža je stvar pregovora kada je ugovor sklopljen. U ocjeni Radničke komore (AK) iz 2019. godine, dodaci su bili između 0,875 i 1,25 postotnih bodova za vrlo dobru kreditnu sposobnost te između 0,875 i 1,75 za dovoljnu kreditnu sposobnost.
Ekonomija
Val stečajeva u Austriji, u problemima i poznata bečka tvrtka
Val bankrota sada je pogodio i industriju putovanja. Jedna od pogođenih je bečka putnička agencija na Mariahilfer Straße.
Alpsko udruženje vjerovnika (AKV) u priopćenju za javnost objavilo je da je protiv imovine dta Touristik GmbH pokrenut postupak restrukturiranja bez samoupravnog upravljanja na Trgovačkom sudu u Beču.
Turistička agencija uglavnom nudi putovanja u Tursku, Grčku i Egipat. Trenutačno su zaposlena tri radnika.
Ukupne obveze iznose oko 2,5 milijuna eura, a pogađa 45 vjerovnika. Tvrtka kao glavni uzrok nesolventnosti vidi pandemiju korone. Tijekom tog razdoblja prihodi su naglo pali i kasnije se nisu mogli nadoknaditi.
Turistička agencija ima za cilj nastavak. To treba učiniti s investitorom. To znači da vjerovnici dobivaju kvotu od 20 posto koja se plaća u roku od dvije godine. Prema AKV-u, tek treba provjeriti trenutačno financijsko stanje.
Ekonomija
Svjetski div zatvara tvornicu u Austriji, bez posla ostaje 140 radnika
Tužna vijest za 140 zaposlenika u Gornjoj Austriji: Japanska elektronička grupa Panasonic – koja između ostalog proizvodi kamere i televizore – krajem prosinca zatvara svoju tvornicu u Ennshafenu (okrug Linz-Land). Kako se sada saznalo, radna snaga je u četvrtak primila loše vijesti.
Sjedište u Gornjoj Austriji proizvodi osnovni materijal za el. ploče koje se ugrađuju u bezbrojne električne uređaje. Jedan od kupaca je, primjerice, industrijski div AT&S iz Leobena (Štajerska). Prema “Oberösterreichische Nachrichten”, potrebno je pronaći “društveno prihvatljiva rješenja” za zaposlenike.
Lokacija u blizini Linza jedina je Panasonicova tvornica za proizvodnju ploča izvan Azije. Još jedan razlog za kraj, prema riječima glasnogovornice: “Europski tržišni udio u proizvodnji ove vrste komponenti smanjio se s oko 20 na dva posto u posljednjih 20 godina.”
Dok su SAD i Europa 2000. proizvodile oko 50 posto robe, danas se 85 posto proizvodi u Aziji, posebice u Kini. Problem je i slabljenje tržišta na kojem se ne očekuje rast.
Prema riječima glasnogovornice, navedena tvrtka je “gotovo posljednji proizvođač u Europi”. Svi ostali već su zaustavili proizvodnju ili su u procesu. Nakon zatvaranja tvornica u Ennsu se prodaje.
Ekonomija
Strani diskontni lanac ima sve više poslovnica u Austriji
Ne privlačeći veliku pozornost, a relativno novi veliki igrač zadaje probleme domaćim diskonterima kao što su Hofer, Lidl i Eduscho/Tchibo. Nizozemska kompanija Action sada ima 117 poslovnica u ovoj zemlji.
Od 2015. otvaraju se jedna lokacija za drugom bez puno pompe. “Action je trenutačno prisutan u Austriji sa 117 podružnica i zapošljava oko 2500 ljudi”, rekao je šef Action Austria Boyko Tchakarov. U 2024. godini otvoreno je devet novih trgovina i otvoreno 200 dodatnih radnih mjesta. Action je u većinskom vlasništvu britanske privatne investicijske tvrtke 3i Group.
Takozvani neprehrambeni diskonti kao što su Action, Woolworth, Tedi, Pepco i Kodi specijalizirali su se za trgovinu robom koja se ne konzumira. Prodaju potrepštine za kućanstvo i papirnati materijal, kućni tekstil, modu i dekoraciju, igračke i multimediju, opremu za slobodno vrijeme i sport.
Action nudi oko 6000 proizvoda po niskim cijenama u 14 kategorija. Prema tržišnim promatračima, gubitak tržišnog udjela u neprehrambenom sektoru bolan je za Hofer, Lidl i Eduscho/Tchibo.
Prodaja Action-a skočila je za oko četvrtinu na 13,8 milijardi eura u 2024. godini. Do 2024. diskont je otvorio 352 trgovine diljem Europe i sada upravlja s 2918 trgovina u dvanaest europskih zemalja, objavio je diskont u četvrtak. Tvrtka ne otkriva tržišne udjele ili razvoj prodaje u pojedinim zemljama.
U 2023. godini promet Action Retail Austria GmbH iznosio je oko 348 milijuna eura, a neto dobit iznosila je 8,5 milijuna eura, prema godišnjim financijskim izvješćima podnesenim u trgovački registar (“Wirtschafts-Compass”).
Kurs širenja akcije nastavit će se u Europi i Austriji. Diskont će u proljeće biti lansiran u Švicarskoj, nakon čega će na jesen uslijediti ulazak na tržište Rumunjske. Otvaranje novih poslovnica u Austriji. “Uvijek tražimo odgovarajuće lokacije”, rekao je šef Action Austria. U svim zemljama Action planira otvoriti 1300 do 1400 trgovina između 2023. i 2026.
You must be logged in to post a comment Login