Kao i u mnogim drugim zemljama, prijevare s kaucijama za stanove nisu neuobičajene i mogu se dogoditi u Austriji. Evo nekoliko primjera mogućih prijevara s kaucijama za stanove koje bi stanovnici Austrije trebali imati na umu:

1. Lažni oglasi za stanove: Ponekad se na internetu mogu naći lažni oglasi za stanove s nerealno niskim cijenama najma ili nevjerojatnim ponudama. Stanovnici trebaju biti oprezni pri odabiru stanova putem online platformi i uvijek provjeravati autentičnost oglasa i legitimnost vlasnika.
2. Nepošteni agenti za nekretnine: Nepošteni agenti za nekretnine mogu pokušati iskoristiti stanare tražeći previsoke iznose za kaucije ili provizije za posredovanje. Prije potpisivanja ugovora, preporučuje se pažljivo provjeriti agenciju za nekretnine i provjeriti njihovu reputaciju.
3. Nerealni zahtjevi za kaucijama: Ponekad vlasnici stana mogu postaviti nerealno visoke zahtjeve za kaucijom kako bi izvukli više novca od stanara. Stanovnici bi trebali biti svjesni zakonskih ograničenja i pravila koja reguliraju maksimalni iznos kaucije koji se može zatražiti.
4. Neispunjavanje ugovornih obveza: Postoje slučajevi kada vlasnici stana ne ispunjavaju svoje ugovorne obveze, poput vraćanja kaucije nakon isteka najma ili nepravilnog rješavanja sporova o oštećenjima u stanu. Stanovnici bi trebali paziti da dokumentiraju sve sporazume i komunikaciju s vlasnicima stana radi zaštite svojih prava.
5. Lažna agencija za nekretnine: Ponekad se mogu pojaviti lažne agencije za nekretnine koje se predstavljaju kao legitimne organizacije. Stanovnici trebaju biti oprezni i uvijek provjeriti autentičnost agencije prije nego što im povjere novac za kauciju ili najam.

U svim tim situacijama, važno je da stanovnici budu oprezni, provjere autentičnost oglasa i agencija te da se educiraju o svojim pravima i obvezama prema austrijskim zakonima o najmu nekretnina. Ako sumnjaju na prijevaru, trebali bi potražiti savjet odvjetnika ili kontaktirati lokalne nadležne institucije za pomoć.

Evo nekoliko neobičnih zanimljivosti o Beču koje možda niste znali:

1. Zabranjeno štihanje: U Beču je zabranjeno štihanje ili čišćenje cipela na javnim površinama. Ova neobična zabrana proizlazi iz zakona o očuvanju čistoće gradskih ulica.
2. Mozartova wc školjka: U jednom od bečkih muzeja nalazi se replika wc školjke na kojoj je navodno sjedio Wolfgang Amadeus Mozart. Iako možda zvuči čudno, ovo je jedan od neobičnih eksponata koji posjetitelji mogu vidjeti.
3. Grobovi bez obiteljskih prava: U Beču postoji odjel gradskog groblja koji se naziva “Friedhof der Namenlosen” (Groblje bezimenih). Ovo groblje bilo je namijenjeno pokopu nepoznatih tijela koja su pronađena u Dunavu.
4. Palindromski tramvaj: Linija tramvaja 2 u Beču vozi se duž rute koja je palindrom, što znači da je ista i u smjeru naprijed i unatrag. To je jedan od rijetkih primjera palindromske rute u javnom prijevozu.
5. Čuvanje mjesta: U nekim bečkim kavanama, posjetitelji imaju mogućnost rezervirati “čuvanje mjesta” (Platzhalter) tako da ostave svoj šešir ili neki drugi predmet na stolu dok odu. Ovo je tradicionalna praksa koja omogućuje gostima da se vrate i zadrže svoje mjesto.

Prevaranti na parkiralištima nastavljaju zarađivati ​​na nesavjesnim vozačima. Sada je novi slučaj izazvao uzbuđenje u gradu Beču.

Parkiralište u Franz-Eduard-Matras-Gasse već ima upitnu slavu u Beču. Upravljač betonare već godinama šalje jezive zahtjeve vozačima koji se u slijepoj ulici okreću i na nekoliko sekundi prođu kroz njegovo imanje. Austrijski dnevni list “Heute” je nekoliko puta u prošlosti izvještavao o spletkama onih koji stoje iza njega.

Unatoč medijskoj pozornosti, poslovni model s tužbama za ometanje posjeda očito se sretno nastavlja. Kako sada javlja čitatelj “Heute”, i njemu je stiglo jedno od sumnjivih odvjetničkih pisama. U mraku je okrenuo Škodu – a sada ga je navodno ometanje vlasništva koštalo nevjerojatnih 595 eura.

On sam ne vidi potrebu za uplatom iznosa te se sada posavjetovao s odvjetnikom. Sada Bečanin riskira jer bi tužba koštala onoliko koliko je i navodna kazna.

“Heute” je razgovarao s odvjetnikom ÖAMTC-a Nikolausom Authriedom o užasnim zahtjevima za novcem. Prema Authriedu, ovaj pristup je zakonski dopušten, ali više nije razmjeran.

“Navođenje navodnih troškova postupka jednostavno nije točno i krajnje je dvojbeno”, kritizira odvjetnik. Hrabrije žrtve mogu pokušati prebaciti manji iznos i nadati se da tužbe neće biti. Ali za to nema jamstva.