U sklopu istraživanja tržišta stanovanja u Beču od strane Odjela za podršku gradskim stanarima, analizirani su razni internetski portali za nekretnine u posljednjih 40 mjeseci. Analiza je pokazala previsoke cijene najamnina u starim građevinama.

Grad Beč zgrade, čija je građevinska dozvola izdana prije 9. svibnja 1945. godine, smatraju starim zgradama. Prema spomenutom istraživanju preko 40.000 oglasa iz starih zgrada, cijene najamnina u glavnom gradu Austrije su previsoke. Rezultate su predstavili vijećnica za stanovanje Kathrin Gaal (SPÖ) i šef za podršku stanara Christian Bartok.

Ukupno je 220.000 stanova u starim zgradama, gdje su Bečani prijavili svoje glavno prebivalište. Prosječna veličina stana je 72 kvadratnih metara, a rezultati istraživanja su „alarmirajući“. Gaal je izjavila kako su se cijene najamnina stabilno nalazile iznad dozvoljenog, a one su često skoro duplo veće od zakonski propisanih cijena. Uz to, skoro 86 posto stanova u starim zgradama se nudi samo na ograničen period.

Zakonski propisan iznos za najamninu je 5,81 eura, a prosječna neto glavna najamnina iznosi oko 10,20 eura. Kritika Gaala i Bartoka je nedostatak popusta od 25 posto za vremensko ograničenje. Bečko stambeno vijeće zatražilo je od Grada promjenu Zakona o najmu stanara, jer se izgubio svaki kontakt sa stvarnom situacijom na stambenom tržištu. Traže se strože sankcije, jer se mora osigurati pošten i transparentan Zakon o najmu.

Bartok je izjavio kako je moguće da će doći do više slobodnih mjesta u stanovima zbog krize uzrokovane pandemijom koronavirusa. Mnogi stanovi stoje prazni zbog toga što se inače nude turistima preko platformi poput „Airbnb“-a, no „posjednici bi trebali pričekati da vide hoće li turisti dolaziti u grad“. Prema informacijama Bartoka, njegov ured je u prošloj godini uspio povratiti 16 milijuna eura viška plaćenih najamnina.

Antonio Šećerović
Foto: unsplash.com