cijene stanova - KROATIV.AT https://kroativ.at Informativni portal Hrvata u Austriji Tue, 03 Nov 2020 01:25:11 +0000 hr hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://kroativ.at/wp-content/uploads/2023/06/cropped-favi_Kroativ-32x32.png cijene stanova - KROATIV.AT https://kroativ.at 32 32 BETONSKO ZLATO: Nema krize na tržištu stambenih nekretnina https://kroativ.at/betonsko-zlato-nema-krize-na-trzistu-stambenih-nekretnina/ Tue, 06 Oct 2020 10:21:28 +0000 https://kroativ.at/?p=16402

Kupoprodajna platforma „willhaben“ je zajedno sa zemljišnoknjižnim stručnjacima iz MMOunited analizirala drugi kvartal 2020. godine vezano za cijene stambenih objekata i nekretnina. Analiza je pokazala kako nekretnine nemaju bez razloga naziv „betonsko zlato“. Prosječna cijena nekretnina je u drugom kvartalu ove godine za razliku od istog perioda prošle godine skoro svugdje porasla. Najveći skok cijena […]

The post BETONSKO ZLATO: Nema krize na tržištu stambenih nekretnina first appeared on KROATIV.AT.

]]>

Kupoprodajna platforma „willhaben“ je zajedno sa zemljišnoknjižnim stručnjacima iz MMOunited analizirala drugi kvartal 2020. godine vezano za cijene stambenih objekata i nekretnina. Analiza je pokazala kako nekretnine nemaju bez razloga naziv „betonsko zlato“.

Prosječna cijena nekretnina je u drugom kvartalu ove godine za razliku od istog perioda prošle godine skoro svugdje porasla. Najveći skok cijena zabilježen je u Gradišću gdje su cijene nekretnina porasle za čak 26,1 posto. Slijede nekretnine u Vorarlbergu (19,8 %) i u Salzburgu (17,4 %). Pad cijena zabilježen je u Štajerskoj, Tirolu i Beču, ali je isti bio minimalan. To znači kako korona kriza skoro nikako nije utjecala na tržište nekretnina.

Najviše transakcija za nekretnine obavljeno je u Grazu (544), bečkom kotaru Donaustadt (22., 323) te Bregenzu (300). U top 5 se još nalaze Innsbruck-Land sa 285 te 10. bečki kotar Favoriten (272).

Najviše transakcija na broj stanovnika napravljeno je u Kitzbühelu, a nakon toga u Mistelbachu, Dornbirnu, Bregenzu i Korneuburgu. U Beču je najviše transakcija napravljeno u kotaru Landstraße. Najmanje transakcija po broju stanovnika napravljeno je u Rustu, Amstettenu, Hartberg–Fürstenfeldu, Rohrbachu i Zwettelu.

Tirol je zabilježio najvišu cijenu za obiteljsku kuću te za najskuplji stan. Tako je najskuplja obiteljska kuća prodana za 9,6 milijuna eura, a najskuplji stan za 6,8 milijuna eura. Najveće zemljište prodano je u Salzburgu. Najskuplja bečka nekretnina je jedna obiteljska kuća u 19. kotaru Döbling, koja je prodana za 6,8 milijuna eura.

Promjene prosječnih prodajnih cijena stambenih nekretnina:

  • Burgenland: obiteljska kuća +9,1%, stan +26,1%
  • Koruška: obiteljska kuća +9,0%, stan +3,4%
  • Donja Austrija: obiteljska kuća +9,9%, stan +3,3%
  • Gornja Austrija: obiteljska kuća +11,9%, stan +2,6%
  • Salzburg: obiteljska kuća +17,4%, stan +3,4%
  • Štajerska: obiteljska kuća +5,9%, stan -2,3%
  • Tirol: obiteljska kuća +9,9%, stan -0,2%
  • Vorarlberg: obiteljska kuća +19,8%, stan +2,4%
  • Beč: obiteljska kuća +11,5%, stan -0,1%

Najveće transakcije u kvartalu (neto):

  1. 9,6 milijuna eura za obiteljsku kuću u Kirchbergu (Tirol)
  2. 6,8 milijuna eura za obiteljsku kuću u Döblingu (19. bečki kotar)
  3. 6,8 milijuna eura za stan u Kitzbühelu (Tirol)
  4. 6,8 milijuna eura za obiteljsku kuću u Kitzbühelu (Tirol)
  5. 6,5 milijuna eura za stan u centru Beča (1. bečki kotar)

Antonio Šećerović
Foto: Ilustracija – Naomi Ellsworth | unsplash

The post BETONSKO ZLATO: Nema krize na tržištu stambenih nekretnina first appeared on KROATIV.AT.

]]> CIJENE STANOVA: Novi stanovi u Austriji koštaju 10 prosječnih godišnjih plaća https://kroativ.at/cijene-stanova-novi-stanovi-u-austriji-kostaju-10-prosjecnih-godisnjih-placa/ Fri, 10 Jul 2020 13:35:52 +0000 https://kroativ.at/?p=11521 Imovinska konzultantska kuća „Deloitte“ usporedila je tržišta nekretnina u Europi. U međunarodnoj usporedbi najamnine u Beču su i dalje relativno jeftine.U prosjeku je u Austriji prilikom prvog useljenja za kvadratni metra potrebno platiti gotovo 4.200 eura, a za stan od 70 četvornih metara je potrebno spremiti oko deset prosječnih godišnjih plaća u Austriji. Ovim brojkama […]

The post CIJENE STANOVA: Novi stanovi u Austriji koštaju 10 prosječnih godišnjih plaća first appeared on KROATIV.AT.

]]> Imovinska konzultantska kuća „Deloitte“ usporedila je tržišta nekretnina u Europi. U međunarodnoj usporedbi najamnine u Beču su i dalje relativno jeftine.

U prosjeku je u Austriji prilikom prvog useljenja za kvadratni metra potrebno platiti gotovo 4.200 eura, a za stan od 70 četvornih metara je potrebno spremiti oko deset prosječnih godišnjih plaća u Austriji.

Ovim brojkama se na europskoj ranglisti Austrija nalazi na trećem mjestu s kraja, poslije Srbije i Češke, gdje je za stan od 70 kvadrata potrebno platiti više od 11 bruto godišnjih plaća. Najmanje moraju platiti građani Portugala i Belgije, gdje se za novi stan mora spremiti tek nešto manje od četiri bruto godišnje plaće. Autori istraživanja otkrili su kako su porasle cijene nekretnina u većini istraženih zemalja.

Deloittes Property Index je prošle godine za Austriju istražio cijenu četvornog metra od svega 2.612 eura, što je bilo samo šest bruto godišnjih plaća. Zbog toga ove brojke austrijski mediji smatraju vrlo iznenađujućim.

Najskuplji stan se može pronaći u Parizu, gdje se plaća gotovo 13.000 eura po četvornom metru. Slijede Luksemburg (9.600 eura), München (8.250 eura) i London (7.700 eura). Prosječna cijena kvadratnog metra u Beču iznosi nešto manje od 4.900 eura.

Što se najamnina tiče, Austrija je „relativno jeftina“, gdje je za kvadratni metar potrebno prosječno 9,90 eura mjesečno, a u Linzu i Grazu je još niže. U Luksemburgu stanari moraju platiti 30,70 eura po kvadratu, a u Parizu 28,30 eura.

Antonio Šećerović
Foto: mietguru.at

The post CIJENE STANOVA: Novi stanovi u Austriji koštaju 10 prosječnih godišnjih plaća first appeared on KROATIV.AT.

]]>