Krajem svibnja više od 40.000 ljudi u Štajerskoj bilo je nezaposleno – gotovo dvanaest posto više nego u svibnju prethodne godine. Ono što upada u oči jest da sve slabija građevinska industrija posebno teško opterećuje štajersko tržište rada.

Pogotovo s početkom toplijih mjeseci, građevinarstvo bi zapravo trebalo cvjetati – ali ove godine je upravo suprotno. Nezaposlenost u građevinarstvu i djelatnostima povezanim s građevinarstvom nedavno je vrlo značajno porasla.

Nekoliko je razloga za to, kaže šef štajerskog AMS-a Karl-Heinz Snobe: „To je skupa situacija u građevinskom sektoru, to je kreditna kočnica, a to je opća oprezna situacija u području komercijalnih operacija za dodatne građevinske aktivnosti.”

Osim toga, brojke iz svibnja 2023. iskrivljuju ovogodišnje rezultate, “jer smo jednostavno prošle godine imali stvarno sjajnu građevinsku sezonu, a sada se uspoređujemo s ovom jako dobrom situacijom”, kaže Snobe.

Michael Stvarnik, predsjednik Ceha građevinarstva pri Gospodarskoj komori, kaže da su smjernice kreditiranja i trenutno visoke kamate na kredite praktički zaustavile gradnju obiteljskih kuća – ali to nije sve: „Stanogradnja višekatnica. je praktički nestala. Ali jedna svijetla točka je da se može očekivati ​​smanjenje kamata, što će potaknuti gospodarstvo.”

Ni šef AMS-a Snobe ne vidi razloga za paniku jer su u desetogodišnjoj usporedbi građevinarstvo i građevinske djelatnosti zapravo malo iznadprosječne i “inflacija nam sada pada. Drugo, savezna vlada također je pokrenula građevinski paket koji će ponovno učiniti zanimljivim, posebno za privatne građevinske investitore, dodjeljivanje ugovora o izgradnji.”

Michael Stvarnik se, pak, nada da će se smjernice financiranja prilagoditi: “Zahtjev Gospodarske komore je da se kupac etažiranja tretira izjednačeno s klasičnim graditeljem”, jer se graditelj trenutno podupiru pri izgradnji doma, dok kupac novog stana ne, kaže Stvarnik. Zbog toga se trenutno gotovo i ne kupuju stanovi pa se stoga niti ne grade.

The post Nezaposlenost u građevinarstvu i dalje raste first appeared on KROATIV.AT.

Najviše stambenih kredita podižu mladi ljudi. Sada postoji bonus do 6.000 eura upravo za ovu grupu ljudi.

Inflacija, povećane kamatne stope i strože smjernice za kreditiranje doveli su do toga da se trenutno manje gradi nego prije. Građevinska industrija također u ovom trenutku osjeća posljedice. U bankarskom sektoru primjetan je pad novoodobrenih stambenih kredita. Također u Raiffeisenu Gornja Austrija. Gotovo 60 posto tamošnjih stambenih kredita trenutačno podižu klijenti mlađi od 40 godina.

“Zanimanje za konzultacije trenutno je ponovno u porastu. To pokazuje da je želja naših kupaca za posjedovanjem kuće i dalje velika”, kaže Heinrich Schaller, generalni direktor Raiffeisenlandesbank Oberösterreich.

“Imati vlastita četiri zida važan je cilj u životu, posebno za mnoge mlade ljude”, nastavila je banka u priopćenju. Međutim, visoki troškovi izgradnje i povećane kamatne stope nedavno su “znatno” povećali ukupni teret stambenih projekata.

Zato je banka pokrenula inicijativu bonusa za mlade obitelji: Prije nekoliko dana, Raiffeisen bankovna grupa Gornja Austrija (RBG OÖ) pokrenula je novu inicijativu u kojoj Raiffeisenbank kreditor pokriva naknadu za upis u državnu zemljišnu knjigu. Time mladi dužnici štede do 6000 eura. Naime, „Kampanja Živjeti san“ namijenjena je onima do 40 godina.

Banka koja daje kredit, Raiffeisenbank, pokriva naknadu za upis u državnu zemljišnu knjigu do maksimalnog iznosa – obitelji s dvoje ili više djece dobivaju sredstva do 6.000 eura.

“Očekuje se da će promocija vrijediti do 30. rujna 2024.”, rekao je RBG OÖ. Bonus će se dodjeljivati ​​tijekom promotivnog razdoblja u kombinaciji s Raiffeisen stambenim financiranjem. “Namjena kredita mora biti izravno povezana sa stvaranjem stambenog prostora.” To može biti gradnja ili kupnja kuće, ali i kupnja višestambene zgrade, kuće u nizu ili dvojne kuće ili gradilišta s namjerom gradnje. Prema banci, to također uključuje projekte obnove kao što su dogradnje, instalacije, prenamjene i dogradnje.

The post Banka u Austriji mlade obitelji koje podižu kredit za stan subvencionira s iznosom i do 6.000 eura first appeared on KROATIV.AT.

Usred božićnog poslovanja, Radnička komora upozorava na kupnju darova na obročnu otplatu, jer “vrag” je u detaljima.

Pod određenim uvjetima ili u sklopu promocija postoji mogućnost financiranja od nula posto, no izvan toga djelomična plaćanja mogu biti skupa. Efektivne kamate mogu biti i veće od 20 posto, napisala je u utorak komora.

Prema AK, efektivna kamatna stopa za Universal Versand, Otto Versand ili Neckermann.at iznosi 21,70 posto. Ako su kamatne stope niže ili čak nulte, često postoje posebne ponude s određenim uvjetima: u Amazonu se kamata od nula posto odnosi samo na odabrane proizvode, inače je kamata 12,05 posto, prema AK. Klarna banka nudi i kamatu od nula posto, ali samo ako platite tri rate unutar 60 dana. Financiranje od nula posto također je moguće u Hornbachu, s rokovima od 12, 18 ili 24 mjeseca. Međutim, za alternativne željene rokove između 12 i 60 mjeseci primjenjuje se kamata od 6,9 posto.

“Kredit na rate jedan je od najskupljih oblika kredita”, kaže Christian Prantner, zagovornik prava potrošača AK-a. Važno je uvijek paziti na “mala slova” jer jeftino financiranje bez kamata obično je vezano uz posebne uvjete. “Također zvuči primamljivo kada tvrtke za narudžbu putem pošte oglašavaju 1,65 posto mjesečno. To se ne čini puno, ali na godišnjoj je razini vrlo skupo.”

The post AK upozorava: Kupovanje božićnih darova na rate može biti jako skupo first appeared on KROATIV.AT.

Nakon gotovo dva desetljeća rasta cijena nekretnina, one sada padaju. Pokazuje to analiza Raiffeisena. S obzirom na visoke kamatne stope i troškove izgradnje te strože kreditne propise, krediti za nekretnine također su znatno opali.

Sve manje ljudi može si priuštiti vlastiti stan ili kuću jer je financiranje znatno otežano. Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien zabilježila je pad stambenih kredita od 57 posto u prvoj polovici 2023. u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

Naravno, s jedne strane su povećane kamate. “Imali smo i fazu u kojoj smo imali relativno visoke troškove izgradnje”, rekao je razloge zamjenik generalnog direktora Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien, Reinhard Karl. Posljednjih mjeseci također je postojala snažna svijest o strožim pravilima o kreditiranju Agencije za financijsko tržište (FMA), koja zahtijevaju viši temeljni kapital.

Ponavljaju sei pozivi na ukidanje ili ublažavanje takozvane uredbe o KIM. U teškim slučajevima, rečeno je, banke će pristati na produženje roka ili niže rate kredita. Dok potražnja za stambenim nekretninama pada, a s njom i cijene, broj renoviranja domova raste – oko 40 posto u odnosu na 2021. godinu.

Kretanje kamatnih stopa poput onog posljednjih mjeseci jedinstveno je u povijesti ECB-a, kaže stručnjak, koji ipak smatra da je dosegnut vrhunac kamatnih stopa. Također je oprezno optimističan u pogledu budućnosti u pogledu nadolazećih pregovora o plaćama. “Kada prihodi kućanstava rastu i kamatne stope dosegnu svoj plato, vidljivo je određeno opuštanje u pristupačnosti”, kaže Gunter Deuber, glavni analitičar u Raiffeisen Researchu. Za šest do dvanaest mjeseci moglo bi doći do početnog opuštanja.

The post U Austriji ogroman pad potražnje za stambenim kreditima first appeared on KROATIV.AT.

Zabrinutost oko inflacije zasjenila je sve druge brige stanovnika Austrije. U istraživanju Ureda za ciljne skupine 84 posto ispitanika reklo je da ih brine inflacija. Jasna većina zabrinuta je zbog cijena hrane, energije (po 81 posto) i troškova stanarine ili stanovanja (73 posto). Zabrinutost zbog sve većeg siromaštva u Austriji nalazi se na četvrtom mjestu s tri četvrtine ispitanih.

Tri dana uoči konferencije IDEALE 2023, u ponedjeljak je Agencija za komunikacije P&B zajedno s društvenom organizacijom Neunerhaus predstavila rezultate unaprijed provedene online ankete. Anketu je proveo ured za ciljne skupine. Od 5. do 11. rujna ispitano je 1.000 ljudi u dobi od 16 i više godina koji žive u Austriji o njihovim vrijednostima, predanosti i brigama.

Prema anketnom institutu, rezultati pokazuju veliko nezadovoljstvo u mnogim područjima života i društva. Dok je 40 posto ispitanih u IDEALE barometru provedenom 2021. imalo osjećaj da se Austrija očito ili bolje rečeno razvija u pravom smjeru, ove godine samo 14 posto dijeli taj optimizam.

Zabrinutost je prilično velika i u drugim područjima: 72,5 posto zabrinuto je zbog “opće političke klime”, 67,2 posto zabrinuto je zbog “općeg društvenog raspoloženja”, a 65,8 posto zabrinuto je zbog gospodarske situacije u Austriji. Za zdravstvenu skrb u zemlji zabrinuto je 63,1 posto, a isto toliko se ne slaže s imigrantskom situacijom.

Tek nakon zabrinutosti zbog kriminala (62,6 posto) dolazi zabrinutost zbog klimatskih promjena, koja i dalje brine 58,2 posto. 55,7 posto negativno je zabrinuto zbog ruskog agresorskog rata protiv Ukrajine, a 50,4 posto zabrinuto je zbog povećanja kamata na kredite. Rasizam je problem koji zabrinjava 44,5 posto ispitanih, a tržište rada 40,6 posto. Koronom je zabrinuto samo 13,6 posto.

Oko devet od deset ispitanika također smatra da političari nemaju pojma o strahovima i brigama ljudi te da ne obraćaju dovoljno pažnje na goruće probleme našeg vremena.

The post Stanovnicima Austrije najveća briga je inflacija first appeared on KROATIV.AT.

S raznih strana – od ministra financija, preko banaka do Gospodarske komore – već mjesecima stižu pozivi da treba ublažiti pravila kreditiranja nekretnina fizičkim osobama. Uprava za financijsko tržište (FMA) je strogo protiv toga i navodi nekoliko razloga. Jedan od razloga je i to da mnogi ljudi, posebno mladi ljudi, danas minimalne kamatne stope smatraju normalnim.

Standardi kreditiranja znatno su erodirali posljednjih godina, a sadašnji standardi su dugoročno “jedva opravdani”, rekao je član uprave FMA-a Helmut Ettl u ponedjeljak u klubu poslovnih novinara, dajući potpuno drugačiju sliku od zagovornika popuštanja. Moglo bi se reći i da je razotkrio mračnu stranu manje strogih pravila.

Trenutno nema “argumenata na stolu” za slabljenje standarda. Ettl je podsjetio na financijsku krizu izazvanu bankrotom Lehmana prije 15 godina. Tada su se stambeni krediti davali i ljudima koji si to zapravo nisu mogli priuštiti.

Mnogi od današnjih zajmoprimaca tada nisu bili tamo i smatrali bi fazu niskih kamatnih stopa u posljednjih deset godina normalnim razvojem događaja, ali to nije točno: ova je faza prilično izvanredna i do nje su dovele izvanredne stabilizacijske mjere Europske Središnje banke (ECB).

Do 2010. postojao je paralelni razvoj prihoda i cijena stambenih nekretnina u Austriji, objasnio je Ettl. Od tada su se cijene stambenih nekretnina više nego udvostručile, dok su prihodi porasli tek nešto više od 50 posto. Stambene nekretnine posljednjih su godina jako precijenjene. “Pokretačke snage iza ovoga bile su naravno niske kamatne stope”, rekao je odbor FMA.

Osim toga, sve niži standardi kreditiranja banaka također su značili da su kredite dobivali ljudi koji si to nisu mogli priuštiti. Stambeni krediti s promjenjivom kamatom jedinstveni su za Austriju. “Nema druge zemlje u kojoj je udio zajmova s ​​varijabilnom kamatom tako visok.” Ponekad je udio zajmova s ​​varijabilnom kamatom pri odobravanju novih zajmova iznosio 80 posto.

FMA je na to već tada upozorio i izračunao da bi za kredite s fiksnom kamatom kamate bile veće tek 0,3 do 0,4 posto. “Danas, naravno, imamo posla s generacijama koje nikad nisu osjetile da se kamatne stope normalno razvijaju.” To vrijedi i za inflaciju.

Povećanje ključne kamatne stope ECB-a na 4,5 posto automatski povećava troškove za zajmoprimce kredita s promjenjivom kamatom. Uz to, tu je i visoka inflacija, što sve značajno poskupljuje – uz dogovore o plaćama koji u najboljem slučaju pokrivaju povećanje.

Ettl je istaknuo i što je zapravo potpuno nelogičan razvoj događaja – naime, krediti s promjenjivom kamatnom stopom ponovno rastu otkako je ECB podigao kamate. Obično je obrnuto. Ljudi možda neće vjerovati da su kamatne stope održivo porasle, rekao je Ettl. Ili si mnogi jednostavno nisu mogli priuštiti fiksne kamate pa su se odlučili za naizgled jeftiniji zajam s promjenjivom kamatom.

U sljedećih nekoliko mjeseci nadzorno tijelo želi pobliže promotriti kreditiranje banaka i kako su banke savjetovale svoje klijente. Trenutno važeći standardi su “jedva opravdani” i još uvijek “velikodušni” u usporedbi s Europom, rekao je Ettl. “Ovo su minimalni standardi od kojih se ne smije odstupiti.”

Trenutačno je, među ostalim, predviđeno da rate kredita ne smiju prelaziti 40 posto prihoda kućanstva, a udio u kapitalu ne smije iznositi samo deset posto, odnosno 20 posto ako se uzmu u obzir dodatni troškovi kredita. Pravila kreditiranja nekretnina fizičkih osoba utvrđena Uredbom o KIM-u na snazi ​​su nešto više od godinu dana.

Ettla ne umiruje činjenica da su neplaćanja kredita još uvijek vrlo niska. I prije 2008. propusti su bili mali. No, istina je da banke trenutno jako dobro zarađuju i imaju dobre kapitalne pokazatelje.

Ministar financija Magnus Brunner (ÖVP) opetovano se zalagao za ublažavanje ograničenja kako bi “svi građani koji si to mogu priuštiti mogli ostvariti svoju želju za posjedovanjem vlastitog doma”, kako je to naveo u objavljenom pismu upravnom odboru FMA.

Gerald Gollenz, predsjednik strukovnog udruženja povjerenika za nekretnine i imovinu u Austrijskoj gospodarskoj komori (WKO), optužio je FMA za “nerazumljivu blokadu”. Krediti za nekretnine pali su do 70 posto na godišnjoj razini, a mnogi sada organiziraju kredite u Njemačkoj. Stoga je hitno potrebna reforma propisa o KIM-u, zahtijevao je Gollenz.

The post FMA strogo protiv olakšica stambenih kredita u Austriji first appeared on KROATIV.AT.

Kupi sad, plati kasnije: Potrošački krediti postaju sve popularniji, posebice među mladima. To osjeća i dužničko savjetovalište u Beču. Bilježi značajno više prvih kontakata nego prije godinu dana.

U posljednjih šest mjeseci prosječno 641 osoba mjesečno prvi put je kontaktirala službu za savjetovanje o dugovima. To je 20 posto više nego u istom razdoblju prošle godine. Velik dio savjeta odnosi se na kredite za potrošnu robu kao što su električni uređaji, namještaj ili odjeća i kozmetički proizvodi.

„Ono što vidimo u savjetovalištu za dug je da sve više mladih ljudi kupuje za potrošnju i, prije svega, uzima male iznose potrošačkim kreditima“, rekla je za Radio Beč Gudrun Steinmann, voditeljica financijskog obrazovanja u savjetovalištu za dug FSW.

Steinmann razloge povećanog broja prvih kontakata vidi u inflaciji i rastu cijena, što znači da se promjenjive kamate više ne mogu služiti kao inače. Osim toga, ljudi su često gubili financijski pregled.

Međutim, novi mediji i influenceri također igraju ulogu, posebice među mladima. Sve se mora kupiti odmah, kaže Steinmann: “Ne možete čekati do sljedećeg rođendana ili Božića da kupite potrošačku robu, ljudi je žele odmah i ne mogu ili ne žele više čekati.”

Troškovi su često skriveni u sitnom tisku. Prema Steinmannu, potrošački krediti imaju prosječnu kamatu od devet do deset posto. Ako ne platite na vrijeme, brzo vam može postati još skuplje: “Svako dodatno pismo stvara nove troškove koje morate platiti, a u najgorem slučaju sudski ovršitelj može stajati ispred vrata i raspolagati stvarima u stanu ako ne dobije uplatu računa na vrijeme“, kaže Steinmann.

Pogođeni mogu besplatno i povjerljivo kontaktirati FSW savjetovalište za dug. Da se ne bi stiglo tako daleko, u ponudi su i radionice financijske edukacije.

The post Sve više mladih osoba u Austriji podiže potrošačke kredite first appeared on KROATIV.AT.