Kupoprodajna platforma „willhaben“ je zajedno sa zemljišnoknjižnim stručnjacima iz MMOunited analizirala drugi kvartal 2020. godine vezano za cijene stambenih objekata i nekretnina. Analiza je pokazala kako nekretnine nemaju bez razloga naziv „betonsko zlato“.

Prosječna cijena nekretnina je u drugom kvartalu ove godine za razliku od istog perioda prošle godine skoro svugdje porasla. Najveći skok cijena zabilježen je u Gradišću gdje su cijene nekretnina porasle za čak 26,1 posto. Slijede nekretnine u Vorarlbergu (19,8 %) i u Salzburgu (17,4 %). Pad cijena zabilježen je u Štajerskoj, Tirolu i Beču, ali je isti bio minimalan. To znači kako korona kriza skoro nikako nije utjecala na tržište nekretnina.

Najviše transakcija za nekretnine obavljeno je u Grazu (544), bečkom kotaru Donaustadt (22., 323) te Bregenzu (300). U top 5 se još nalaze Innsbruck-Land sa 285 te 10. bečki kotar Favoriten (272).

Najviše transakcija na broj stanovnika napravljeno je u Kitzbühelu, a nakon toga u Mistelbachu, Dornbirnu, Bregenzu i Korneuburgu. U Beču je najviše transakcija napravljeno u kotaru Landstraße. Najmanje transakcija po broju stanovnika napravljeno je u Rustu, Amstettenu, Hartberg–Fürstenfeldu, Rohrbachu i Zwettelu.

Tirol je zabilježio najvišu cijenu za obiteljsku kuću te za najskuplji stan. Tako je najskuplja obiteljska kuća prodana za 9,6 milijuna eura, a najskuplji stan za 6,8 milijuna eura. Najveće zemljište prodano je u Salzburgu. Najskuplja bečka nekretnina je jedna obiteljska kuća u 19. kotaru Döbling, koja je prodana za 6,8 milijuna eura.

Promjene prosječnih prodajnih cijena stambenih nekretnina:

• Burgenland: obiteljska kuća +9,1%, stan +26,1%
• Koruška: obiteljska kuća +9,0%, stan +3,4%
• Donja Austrija: obiteljska kuća +9,9%, stan +3,3%
• Gornja Austrija: obiteljska kuća +11,9%, stan +2,6%
• Salzburg: obiteljska kuća +17,4%, stan +3,4%
• Štajerska: obiteljska kuća +5,9%, stan -2,3%
• Tirol: obiteljska kuća +9,9%, stan -0,2%
• Vorarlberg: obiteljska kuća +19,8%, stan +2,4%
• Beč: obiteljska kuća +11,5%, stan -0,1%

Najveće transakcije u kvartalu (neto):

1. 9,6 milijuna eura za obiteljsku kuću u Kirchbergu (Tirol)
2. 6,8 milijuna eura za obiteljsku kuću u Döblingu (19. bečki kotar)
3. 6,8 milijuna eura za stan u Kitzbühelu (Tirol)
4. 6,8 milijuna eura za obiteljsku kuću u Kitzbühelu (Tirol)
5. 6,5 milijuna eura za stan u centru Beča (1. bečki kotar)

Antonio Šećerović
Foto: Ilustracija – Naomi Ellsworth | unsplash

The post BETONSKO ZLATO: Nema krize na tržištu stambenih nekretnina first appeared on KROATIV.AT.